Bienvenue chez vous ! Offrez-vous le confort dans cet appartement T4 niché au cœur d'un immeuble datant de 1962. Cette résidence vous accueille au deuxième étage, offrant 62, 67 m² d'espace pur sans ascenseur, mais avec une touche d'authenticité. Dès l'entrée, découvrez un agencement optimal avec un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante pour concocter de délicieux repas, une salle de bain, des toilettes et un dressing pour plus de praticité. Deux chambres spacieuses vous attendent, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Savourez les doux matins ou les soirées paisibles sur votre balcon de 4, 4 m², offrant une vue dégagée pour vous ressourcer. De plus, une cave en annexe vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité. La façade récemment rénovée de l'immeuble avec une isolation extérieure et un ravalement confère à cet ensemble une allure moderne et soignée. Emplacement de choix ! A seulement 5 minutes à pied de l'arràªt de tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre" et avec un accès immédiat aux bus 24, 52 et C15 au pied de la résidence, votre quotidien devient une aventure pratique et sans contraintes. Ce quartier dynamique et vivant vous propose toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, écoles... De plus, soyez aux premières loges pour un futur projet de création d'un centre de santé et d'une crèche, enrichissant ainsi votre cadre de vie. Concernant les aspects pratiques, la classification énergétique DPE en lettre C et GES C assurent une gestion responsable. Avec une taxe foncière de 660 €/an et des charges de 650 €/trimestre, incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien de l'immeuble et des espaces verts, votre confort est garanti sans soucis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! A seulement 160 000 € frais d'agence inclus, saisissez l'occasion de contacter CONFIANCE IMMO au ou via Rendez-vous au 177, avenue Franklin Roosevelt, 69500 BRON, pour découvrir votre futur chez-vous.
SIRET : 83293019200014
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