LOT DE 2 APPARTEMENTS T4 ! IDEAL INVESTISSEURS ! Voici un lot de deux charmants appartements au prix total de 325 000 € et pour une surface totale de 135 m². Tous les deux situés au deuxième étage (màªme palier) nichés au coeur d'un immeuble datant de 1962 sans ascenseur. La façade a été récemment rénovée avec une isolation extérieure et un ravalement réduisant la consommation. A cela vient s'ajouter le double-vitrage PVC. On vous propose tout d'abord un appartement de 62, 67 m² ayant un double séjour, une cuisine séparé, une salle de bain, des toilettes et un dressing. Deux chambres vous attendent , avec possibilité d'en avoir une troisième selon vos besoins. Un balcon de 4, 4 m² saura vous faire profiter des belles journées ensoleillés. De plus, une cave vous permettra de stocker vos affaires. Classé en lettre C pour la classification énergétique DPE et GES C, il assure une gestion responsable. La taxe foncière est de 660 €/an et des charges de 650 €/trimestre, incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien de l'immeuble et des espaces verts, votre confort est garanti sans soucis. Ensuite, un second appartement de 73, 40 m² (65, 01 m² en loi Carrez) qui présente une disposition optimale avec une loggia baignée de lumière, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes, trois chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique Des travaux récents au niveau des sols et des murs ont été réalisés, offrant un espace au goût du jour. Cà´té pratique, la classification énergétique DPE en lettre C et GES C . La taxe foncière s'élève à 660 €/an, tandis que les charges de 675 €/trimestre englobent chauffage, eau froide/chaude, entretien de l'immeuble et des espaces verts, garantissant ainsi un confort sans tracas. L'emplacement est idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien par les transports en communs (Tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre" et à proximité immédiate des bus 24, 52 et C Plongez dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, écoles... Un futur centre de santé et une crèche viendront également enrichir ce cadre de vie agréable. Un projet en cours ? Cette opportunité rare est à saisir au prix de 325 000 € frais d'agence inclus. Contactez dès maintenant CONFIANCE IMMO au ou via Rendez-vous au 177, avenue Franklin Roosevelt, 69500 BRON, pour découvrir ces bijoux.
SIRET : 83293019200014
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