Exclusivité Martinez Immobilier à Bron ( Avenue Franklin Roosevelt Au premier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des trams T2 et T5 "Les Alizés", des Commerces, des Ecoles et du Cinéma "Les Alizés", venez découvrir ce bel appartement lumineux traversant de type 5 d'une surface carrez de 115m². Caractéristiques principales : Une entrée de 12m² donnant sur une pièce de vie de 31m² avec balcon de 5m² (Exposition Sud), 1 Buanderie de 3m², une cuisine de 10m², une salle d'eau de 3m², 3 chambres de 10 à 13m² dont deux avec balcons privés de 4, 5m² et 7m², une salle de bain de 9m² et un Wc séparé. Une des chambres vous donnera accès à une pièce de 12m² pouvant faire office de bureau, idéal pour du télétravail. Annexes : - Vous disposerez d'un Garage aménagé de 18 m² avec mezzanine. Un accès direct et sécurisé relie le garage à l'appartement offrant un atout indéniable en termes de confort et de praticité. - Une cave de 2m². Confort et équipements : Fenàªtres double vitrage. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible Taxe foncière : 1 431 € Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1988 comprenant 167 lots dont 58 à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 190 €/mois (ascenseur, eau froide, électricité des communs, entretien des communs...). Possibilité de division en deux lots (validée en Assemblée Générale) pour créer un T1 et un T4. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 16/06/2022. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91148080400010
adresse : 14 impasse beau vallon 69800 SAINT PRIEST
