Vends appartement à lyon de 3 pièce(s) de 70.25 m² au prix de 380000 € FAI

Votre agence John Drill's L'immobilier, située à  Ambronay (01500), a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à  Lyon (69009) ce magnifique appartement traversant situé au 8ème et dernier étage, offrant une double exposition et une vue imprenable sur la Saà´ne.

Caractéristiques Générales :

Situé au 8ème et dernier étage
Appartement traversant offrant une double exposition
Bien desservi par les transports en commun

Pièces Principales :
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux avec accès à  un balcon et vue panoramique
Cuisine équipée avec loggia
Toilette indépendant
Salle de bains aménagée
Dégagement avec placards muraux
Deux chambres dont une chambre avec dressing

Annexes :
Une cave
Un garage fermé

Transports en Commun :
Métro : Ligne D, station Valmy à  environ mois de 15 minutes à  pied,
Bus : Lignes 31, 40, C13, C14, 2, 19, 45, 90, arràªt Pont Koenig R.D. à  proximité
Funiculaire : Ligne F2, station Fourvière à  environ 19 minutes à  pied
Train : Ligne C19, gare de Lyon-Gorge de Loup à  une courte distance

Cadre de Vie :
Le quai Pierre Scize longe la Saà´ne, offrant une vue magnifique sur la rivière.

Taxe foncière : 1122€-


A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Non soumis à  un impayé
Nombre de lots : 400 dont 140 lots à  usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles appelées : 2576.45€-
Total quotes-parts dépenses TTC : 2012.74€-
En notre faveur : 561.78€-


Diagnostics réalisés le 24/05/2024
Consommation énergétique : E : 308 kWh/m2/an.
Emission de gaz à  effet de serre : B : 10 CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les honoraires de l'agence sont à  la charge du vendeur.

POUR TOUT PROJET DE VENTE :

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Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38

Référence : 56
Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2576.45 euros.