EXCLUSIVITE : Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut (ravalement en cours). Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4, 45m accompagné d'une grande fenàªtre.Cà?TE PIECE A VIVRE : Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de indépendant sur ce màªme niveau.COINT NUIT : A l'étage se situe une suite parentale de 10, appartement à été entièrement rénové en 2019, avec de belles prestations.Cerise sur le gâteau vous avez accès à une cave depuis la pièce à vivre, vous àªtes un artiste, un photographe, un Dj, milles options s'ouvrent à vous pour en faire bon usage.N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisés de points forts du bien : entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à une pièce secrète...Locataire en place jusqu'en Juin 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente euros honoraires charge vendeur.Informations sur le bien à vendre : DPE E - GES B - montant estimés des frais annuels 600 eurosCopropriété de 77 lots dont 27 appartementsMandat réf : 351615 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 77 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 849 222 575 00011
adresse : 69004 LYON
