LYON 3EME - SPACIEUX APPARTEMENT DE 74, 57 M² AVEC RENOVATION ENERGETIQUEDécouvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence calme, prochainement rénovée pour des performances énergétiques optimales. Idéal pour une vie confortable et écatouts du bien :Espaces lumineux et fonctionnels : Un salon salle à manger exposé plein sud pour des moments de convivialité, une cuisine séparée à personnaliser, et deux chambres confortables (dont une avec placard), avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.Confort moderne : Salle de bain neuve avec coin buanderie, WC indépendant, rangements pratiques, porte blindée, double vitrage et chauffage collectif au gaz.Prestations supplémentaires : Une cave incluse et un garage en option (+euros). Ascenseur et service de conciergerie pour une vie quotidienne facilitéeemplacement privilégié :Accessibilité : A seulement 5 minutes du tram T3 (''Dauphiné - Lacassagne'') et 10 minutes de la gare Part-Dieu. Métro D (''Sans Souci''), bus et Rhà´ne Express à proximité.Vie de quartier : Un secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour familles, jeunes professionnels ou bien unique combine modernité, praticité et qualité de vie, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Détails financiers :Prix : euros (appartement + cave)Honoraires à la charge des vendeurs 4, 68 %Garage en sus : eurosCharges annuelles : eurosTaxe foncière : eurosLES PERFORMANCES ENERGETIQUESMontant estimé1660 euros et 2280 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Classe : E GES : EDate de réalisation du diagnostic : 24Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.GASS IDRISS (EI) Agent CommercialeNuméro RSAC : LYON .Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 69100 VILLEURBANNE
