La Team MAUGE vous propose ce bel appartement traversant, très lumineux, exposé sud ouest, avec 2 chambres, idéalement situé à proximité de la gare et de tous les commerces. Ce bien vous séduira par ses jolis volume, sa disposition et son positionnement au fond de la copropriété, vous permettra de profiter d'un calme indéniable. Refait entièrement il y a environ 4 ans, cet appartement vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis.Parfait pour une vie citadine confortable, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement attitrée dans la copropriété, avec des possibilités de stationnement libre. Vous recherchez un logement plein de charme, pratique et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !Disposition :- Entrée- Séjour avec accès au balcon : 31, 20m²- Cuisine équipée : 9m²- Loggia servant de cellier et de buanderie- Chambres de 11, 55m² et 12, 40m² (avec grand dressing)- Salle de bains : 3, 50m²- WC séparésCaractéristiques :- Immeuble des années1970- Appartement située au 3ème étage sur 4 avec ascenseur- Surface de 68, 68m2- Balcon exposé sud-ouest- Cave 5, 26m2- Une place de stationnement couverte, attitrée dans la copropriété- Stationnement libre dans la copropriété- Fenàªtres en double vitrage PVC de 20215 avec volets roulants manuels et volet roulant électrique sur la porte fenàªtre de 2021- Cumulus de 2023- Chauffage au sol par chaudière au gaz collective de des travaux pris en charge à 100% par la métropole sont prévus en 2025 pour que le bâtiment soir raccordés au réseau de gaz urbain de la ville)- 177 lots dans la copropriété, 10 lots dans le bâtiment- Charges de copropriété d'environ 165€ / mois comprenant le chauffage, l'entretien des espaces verts, des espaces communs et l'ascenseur- Taxe foncière 2024 : 1066€- Gare, tramway et bus à 2 minutes à pieds- Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pieds- DPE 292 (E) GES 51 (E)- Estimation des dépenses énergétiques entre 1660€ et 2290€ par an (année de référence A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 800€ d'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : procédure en coursNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Kathleen MEUNIERAgent Commercial ImmobilierRSAC délivré à VienneEIMAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne
