Vente appartement à VENISSIEUX MOULIN A VENT de 4 pièce(s) de 77.74 m² au prix de 210000 € FAI

Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à -vent, limitrophe Lyon 8ème, proche des transports en commun (Tramway T6 et bus C16), venez saisir ce magnifique T4 de 77, 74 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété. Cet appartement avec interphone se compose: - d'une entrée avec placards, - d'une cuisine séparée d'environ 13, 05 m², d'une salle à  manger d'environ 17, 30 m² donnant tous deux accès à  un balcon de 10, 70 m² avec une très belle vue sur les Monts du lyonnais. - d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et placard, d'un W.C séparé, - d'une chambre 1 de 9, 30 m², - d'une chambre 2 de 10, 10 m² avec placard, - d'une chambre 3 de12, 52 m² avec placard. Chauffage collectif gaz. Le confort de cet appartement est assuré par des volets électriques roulants, par une baie vitrée coulissante, un double vitrage et une isolation thermique et phonique (travaux réalisés fin L'isolation extérieure a été finalisée en décembre 2021. Appartement bien agencé, sans perte de place. Vendu avec une place de parking et une cave. La résidence dispose d'un terrain de jeux, aires sablés et engazonnées. L'accès à  la résidence est sécurisé. L'appartement est actuellement loué (Fin du bail 02/04/Revenu locatif annuel 11 043€/an charges comprises. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nb de lots numéro : 190, Charges : 170, 60€ / mois ( L'eau, gaz, portail, ascenseur, partie commune). Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Nous sommes à  votre disposition pour organiser une visite (), 4POINTSIMMO