La Team MAUGE vous propose :Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d\'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d\'une place de parking et d\'un garage.Disposition de l\'appartement :- Entrée de 9, 85m²- Salon de 23, 55m²- Cuisine séparée de 12m²- 3 chambres de 10, 80 ; 12, 95 et 14, 90m²- 4ème chambre possible de 14, 15m²- Salle d\'eau de 5, 20m²- Buanderie de 3, 1m²- Dressing de 2, 65m²- WC indépendant- Balcon de 16m²Caractéristiques du bien :- Résidence de 1974- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur- Surface habitable de 117, 80m²- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)- Chauffage gaz collectif- Exposition Est- Menuiseries double vitrage PVC- Volets type persiennes en métal- Possibilité d\'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC- Possibilité d\'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC- Cave- Relié à la fibre- Taxe foncière de 1241€- Proche de toutes commodité- Bus et tram à proximité- Métro à 20min à pieds- Ecoles maternelles, primaire accessibles à pieds- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.Notre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Elodie MAUGE Agent ImmobilierMAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne
