Vends appartement à Villeurbanne de 4 pièce(s) de 76 m² au prix de 249000 € FAI

A saisir - Appartement T4 Lumineux !Plongez dans le confort absolu avec cet incroyable appartement T4 de 75 m², perché en étage élevé dans une résidence sécurisée à  Villeurbanne. Son ambiance lumineuse et son emplacement idéal en font une perle rare à  ne pas manquer !Points Forts à  Couper le Souffle :* Cuisine ouverte sur un séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité, avec un balcon pour des petits-déjeuners au soleil.* Trois chambres, chacune offrant un coin privé avec accès à  un balcon pour respirer l'air frais dès le réveil.* Des finitions de qualité avec des menuiseries récentes et des volets roulants électriques pour un confort moderne et sans effort.* Vous resterez à  la température idéale toute l'année grâce à  la climatisation intégrée.Emplacement idéal :Bénéficiez d'une accessibilité hors pair avec le métro Flachet (ligne A) à  quelques pas et un arràªt de bus juste en bas de chez vous. Commerces, écoles, parcs et l'effervescence du centre de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à  votre porte pour un quotidien vibrant et dynamique.Tout Est Inclus :Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et màªme l'entretien des espaces verts pour vous simplifier la vie. De plus, une gardienne veille sur votre tranquillité et votre sécurité.Offrez-vous le Luxe Supplémentaire :Optez pour un confort total avec la possibilité de parking commun, et pourquoi ne pas craquer pour un garage fermé en sus ? Les charges de copropriété sont minimes pour un investissement futé et sans Laissez pas Passer Cette Opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est l'occasion parfaite de réaliser votre ràªve de trouver le chez-vous idéal avant cet été !Le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à  partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr