Exclusivité. Secteur recherché : situé à seulement 5 minutes à pied de LA DOUA / INSA, qui accueille 26 000 étudiants, ainsi que des tramways T1, T4 et le futur T9. Charmant appartement de 32, 11 m² Carrez, agrémenté d'un balcon, d une cave et d'une place de parking privative dans cette copropriété fermée. LIBRE de toute occupation donc idéal résidence principale, investisseurs ( bonne rentabilité 6.56% ) ou y loger vos enfants. Promoteur reconnu PITANCE. Caractéristiques principales : - Cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à -vis - Aucune perte de place car pas de couloir - Libre de toute occupation : Emménagez ou louez sans attendre ! - Lumineux : Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Balcon : Détendez-vous sur votre balcon de 3 m². - Parking privatif : Inclus pour un confort optimal. - Cave : Pratique pour le rangement. A proximité : - accès rapide au périphérique. - Commodités : Commerces de proximité tels que Carrefour, pharmacie, poste, ainsi que de 3 tramways ( T1, T4, futur T9 à 5 minutes ) et au pied des arràªts de bus 37, 69, C17 et C26. C17, C Transports : A 15 minutes à pied des métros République et Gratte Ciel. Idéal pour : - Investisseurs : Rentabilité attractive de 6, 56 % ( en respectant l encadrement des loyers se loue 710 € hors charges + 55 € pour le parking, soit 765 € hors charges). - Primo-accédants : Un excellent premier achat. - Parents d'étudiants : Parfait pour loger vos enfants. Détails de l'appartement : - Cuisine meublée indépendante de 5 m². - Séjour spacieux de 22 m². - Salle de bains - toilettes séparées. - Copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. - Double vitrage et chauffage électrique caloporteur économique. Charges mensuelles : 89 € (comprenant l'eau, la cave, la place de parking, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1068 € soit 89 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo
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