La Team MAUGE vous propose :Cette magnifique maison avec piscine sans vis-à -vis, dans un secteur très prisé, à proximité immédiate du centre village de Chaponnay !Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son environnement idéal, son extérieur convivial et ses grands garage pour 2 voitures, sa salle de réception (pouvant àªtre facilement transformée en une ou deux chambres) sont des atouts indéniables.Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Entrée de 4, 46m²- Salon et salle à manger de 38m²- Cuisine séparée de 13m²- Dégagement- Buanderie/cellier de 4, 6m²- Salle de bains de 5, 6m²- Chambre 1 de 12, 6m²- Chambre 2 de 12, 1m² (accès direct à la terrasse)- WC séparésA l'étage :- Suite parentale avec salle d'eau de 25m²Au sous-sol :- Garage pour 2 voitures en enfilade- Stockage supplémentaire de 55m²- Salle de réception de 40m² avec fenàªtres (transformation possible en une ou deux chambres)Les caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1994- Surface habitable de 165m²- Terrain de 1175m²- Chauffage au sol (chaudière fioul), poàªle à bois- Cloisons en briques- Menuiseries double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Bandeaux de toit en PVC- Aspiration centralisée- Cuisine de marque Pérenne de 2017- Occultant de marque VELUX sur batterie (étage)- Taxe foncière de 1253€- DPE 169 (D), GES 35 (D)- Estimation des coûts annuels entre 1370 € et 1900 € par an (année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGEOubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreMaxime MAUGE R.S.A.C 829975911 délivré à Vienne
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
