Vous recherchez une maison d'une superficie de plus de 300m2 habitable au fort potentiel pour une habitation familiale et /ou pour un projet professionnel ??Cette maison pleine de charme est faite pour vous !Elle est idéalement située à 11 kms de Lentilly, à 9 mns de la Gare de Sain Bel permettant de rejoindre Gorge de Loup en TER en 35mns, à 6 kms de l'accès A89 et à 10 mns de tous les commerces .Maison sur un terrain de 1973 M2 avec la possibilité d'acquérir 2 autres terrains si envie ou besoin bâti qui est en forme de U est desservie par une grande cour intérieure abritée.D'un cà´té, vous pourrez profiter au Rez de Chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. Puis à l'étage de WC séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2, 14m2 et 24mUne pièce magique de 30 m2 , vitrée des 2 cà´tés relie les 2 bâtis et peut àªtre aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée .Sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de WCs et d'un Sauna !Maison qui a été bien rénovée et entretenue : Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz ....Très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 , 1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 !Possibilité d'acquérir un Terrain de 2500 m2 et un autre de 1900m2 au prix de 6000 euros : D GES : CEstimation des coûts annuels : entre euros et euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Bien proposé au prix de euros Honoraires à charge vendeurs inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 518 554 126 00012
adresse : 69210 CHEVINAY
