A vendre en exclusivité, une maison avec piscine de 153m2 habitable sur une parcelle de terrain de 982m2 dans un environnement calme, proche des écoles et des transports en commun. Cette maison de 1940 se compose d'une belle pièce de vie de 44m2, d'une cuisine fermée, de 4 chambres (dont une petite de 7m2), d'une salle d'eau, de 2 wc séparés, d'un grand garage de 36m2 et d'une pièce de 19m2 attenante à la maison avec un accès individuel pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou de studio indépendant. Le chauffage central au fioul est couplé à une pompe à chaleur et il y a une cheminée avec foyer ouvert dans le séjour, les menuiseries sont en bois avec double vitrage et les volets sont en bois. Le terrain accueille une belle piscine de 8m X 4, 5m avec filtre à sable et électrolyseur au sel ainsi qu'un pool house. Cette maison saura vous séduire par son cachet et son emplacement mais elle nécessite de prévoir un budget pour réaliser des travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement. Un audit énergétique a été réalisé et les travaux à réaliser concernent principalement l'isolation (murs, toiture et fenàªtres) plus que le système de chauffage qui est équipé d'une pompe à chaleur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Philippe GRANDVAUX. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX Inscrit au RSAC de LYON 453 206 526, : , Site 3gimmo : https:///grandvaux
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