Achat maison à Cours de 4 pièce(s) de 92 m² au prix de 168000 € FAI

Garantie 12 mois PROTEC +*.Maison 5 pièces avec jardin bénéficiant d'une vue imprenable, située au coeur du beaujolais vert, à  1h15 de LYON, 20 minutes du lac des Sapins (69550 CUBLIZE) sur la commune de Cours-La-Ville.Elle comprend une cuisine aménagée avec terrasse au Sud, une pièce de vie et sa terrasse exposée à  l'Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, un WC, un atelier, un garage et une cave.Superficie totale de 114 m² au plancher dont 92 m² de surface habitable, terrain 530 m² environ. Jardin clos et arboré.Très bien située, au calme tout en étant proche des écoles et des commerce.Bâtisse en pierre, menuiseries double vitrage, chauffage gaz. En bon état, elle est habitable sans travaux.Idéale pour un premier achat ou résidence secondaire à  la Classe E - GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 168 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne - .