Vends maison à Francheville de 6 pièce(s) de 114 m² au prix de 375000 € FAI

Sélectionné en exclusivité pour vous!Située au calme en fond d'impasse, cette maison propose 4 chambres et un bureau, 114m2 habitables et 64 m2 de atouts : calme absolu / vue sur la foràªt / 4 chambres + bureau / grand garage.Cette maison de 1974 située à  Francheville le Haut est exposée Est/maison est composée d'une pièce de vie très lumineuse exposée ouest, son balcon, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, un cellier/ buanderie, 2 chambres avec leur placard, une salle de douche et un WC indéppartie nuit à  l'étage propose 2 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un WC indépsous sol, vous trouverez une salle de jeux de 25m2, un garage de 39 m2 et une jardin donne, par un accès privé, sur la vallée de l'Yàªtres en aluminium et volets automatisés.Radiateurs électriques.Cumulus de 200L .Lotissement : montant annuel de la quote-part des charges: 348 euros/anDes travaux sont à  prévoir. DPE E GES:BConsommation énergétique de 307kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à  effet de serre de 10kgCO2/m²/an pour le GES Estimation des coûts annuels entre 2630 euros et 3630 euros. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville, au 06 . ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376719DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr