Venez découvrir cette très belle maison climatisée de 155m², profitant d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur 2 grandes terrasses, exposées Ouest et Est. Cette dernière se distingue également par son terrain de 950m², sur lequel vous bénéficiez d'un garage double et surtout une jolie piscine sans vis à vis ! Le gros atout de cette maison est son autonomie en électricité. Grâce à des panneaux photovoltaà¯ques installés il y a 2 ans, la maison n'a pas de dépenses d'électricité et revend màªme du courant pour environ 2 000€ par an ! # Agencement de la maison : Au rez de chaussée : . Pièce de vie de 60m² . Chambre de 15.8m² avec salle d'eau de 8.3m² . Buanderie avec WC de 2.9m² . Dégagement de 4.2m² avec placard A l'étage : . 3 chambres de 14.5m² _ 14.4m² et 13m² . Salle de bains (avec douche et baignoire), avec WC de 15.5m² . Dégagement de 5.8m² Au sous sol . Cave de 11.9m² . Salle de cinéma de 9.6m² # Eléments de construction : . Double garage avec portes motorisées . Piscine avec dà´me électrique alimenté par panneaux solaire . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés (de 2023) et volets battants manuels en PVC . Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (dans salon et les 4 chambres) . Panneaux photovoltaà¯ques . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 18 lots (sans charges) . Salle de bains de Terrasses de Plusieurs places de stationnement sur la parcelle . Exposition Est / Ouest . Alarme . Visiophone . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière de 2720€Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, : , Site 3gimmo : https:///thibaud
SIRET : -
adresse : 38200 Luzinay
