Située dans un quartier résidentiel très prisé de Givors pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (18 minutes de Lyon en TER), cette magnifique maison de 175 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Bénéficiant d'un terrain paysager de 694 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable Totale : 175 m² - Terrain : 694 m², paysager et au calme absolu 1er niveau : - Pièce de Vie : Très belle et lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée et une véranda de 8 m², parfaite pour se prélasser aux premiers rayons de soleil du printemps - Chambres : - 1ère Chambre : 18 m² - 2ème Chambre : 9 m² - Salle de Bain : Belle salle de bain moderne de 6 m² - WC : Indépendant Etage : - Deux Grandes Pièces : 33 m² chacune, à aménager selon vos besoins en chambres, salle de jeux, ciné... Rez-de-Chaussée : - Garage : Grand garage de 33 m² - Stationnement : 4 places de stationnement à l'extérieur - Espace Aménageable : - Buanderie de 20 m² - Salon lumineux de 16 m² - Possibilité d'aménager un T2 indépendant - Cave : Disponible pour rangement supplémentaire Equipements et Améliorations : - Salle de bain neuve, volets roulants électriques solaires 2023 - Pompe à chaleur récente (2019) - Electricité refaite en 2014 - Toiture et panneaux solaires datant de 2011 - Revenus liés aux panneaux solaires : 1600 €/an - Portail électrique - Puits pour l'arrosage du jardin Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2000 € Cette maison, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel d'aménagement rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort, espace et tranquillité. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
SIRET : 49135302500035
adresse : 6 chemin du Recou 69520 GRIGNY
