Vous avez besoin d'espace et d'àªtre proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Située dans le village très prisé de Lentilly o๠vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles matenelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !! Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage, de cave de plus de 200 m2 !! Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poàªle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements. En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage o๠vous trouverez 4 grandes chambres ( 13m2, 13m2, 14m2, 21 m2) et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie. Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !! La piscine de 8 m 4 m est au sel . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - - Ou par courriel à (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°, Carte professionnelle T et G N° CPI , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Mandat : Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 624 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 Â? et 2 120 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 624 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 Â? et 2 120 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
SIRET : 518 554 126 00012
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