Vends maison à Lentilly de 5 pièce(s) de 119 m² au prix de 440000 € FAI

En exclusivité , dans la commune de Lentilly, non loin de la gare de Charpenay, o๠vous pourrez prendre le train TER pour rejoindre Lyon Gorge de Loup et Sain Paul en 20 mns, je vous propose cette maison de 1982 au calme sur son terrain de 1800 m2.Elle se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon de 30 m2, d une spacieuse cuisine de 15 mpouvant facilement s'ouvrir sur le salon ) , d'une chambre parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau et de la cuisine on accède à  un espace rangement / buanderie de 12 m2 puis au garage de 51 m2 et en plus une mezzanine de 24 1er étage, vous trouverez 3 chambres de 11 m2, 11, 50m2 et 12 m2 , une salle de bain et des wcs.Prévoir des travaux : Changer les radiateurs électriques , refaire les salles d'eau, la cuisine, les sols dans les chambres, isoler la toiture et rafraichissements : F GES : FEstimation des coûts annuels : entre euros et euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ''logement à  consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028''Prix de vente euros : Honoraires 3, 5 % inclus à  charge Acquéreur Soit euros Hors Honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr