La Team MAUGE vous propose cette chaleureuse maison de 1994, parfaitement entretenue, située à Pierre Bénite-Oullins. Ce bien enlotissement de 4 lots saura vous séduire par sa fonctionnalité, sonextérieur convivial et ses espaces largement aménagés. Vous recherchezune maison familiale, à proximité d'écoles primaires et d'un collège ?Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard mural- Séjour salle à manger avec un poàªle à bois donnant sur la terrasse : 36, 08m²- Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse : 13, 20m²- Cellier /buanderie équipés sur l'arrière cuisine 10m² env- Salle de jeux (ancien garage) 20m² env- WC séparés- Douche à l'italienne- Accès aux comblesA l'étage :- Salle de bains avec WC et fenàªtre oscillo-battante : 5m²- Chambres : 12, 24m²_8m²_10, 03m²_10, 04m² (3 chambres avec placards muraux)Les caractéristiques de ce bien :- Maison de 1994- Surface de 131m² environ- Parcelle de 630m² avec un supplément de jouissance de terrain d'environ 350m²- Cuisine qui donne sur la terrasse- Terrasse avec store banne électrique- Climatisation réversible à l'étage- Chaudière gaz de ville- Poàªle à bois- Panneaux photovoltaà¯ques générant 1500 € de revenu annuel- Portail non motorisé avec place de stationnement privative- Atelier d'environ 20m²- Fenàªtres en PVC double vitrage avec moustiquaire- Volets en bois battants- Carport pour 2 véhicules ( avec prise pour véhicules électriques)- Abri à vélo fermé de 9m²- Accès au grenier avec escalier escamotable pour du stockage- Fibre- Exposition : entrée Sud-Ouest terrasse Sud-Est- Au fond d'une impasse- Charges du lotissement : 28€ pour la location et la maintenance des poubelles- Taxe foncière de 1367€- DPE C (127) GES C (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1590€Prix moyen des énergiesdatant de janvier 2021- A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ700€ d'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : Raccordé au tout à l'égout- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
