Au coeur de Ste Foy l'argentière à deux pas de son château et ses commerces.Agréable maison sur deux niveaux d'environ 100 m2 chacun au potentiel formidable.L'étage, consacré à la vie en famille donne sur une cuisine équipée, bien pensée et agencée pour maximiser l'espace via de nombreux rangements et plans de travail. S'en suit une belle pièce de vie idéale pour les moments de partage en famille. Deux grandes chambres avec rangements, possibilité d'une 3ème chambre par simple réorganisation des espaces. Un sanitaire suspendu ainsi qu'une salle d'eau au goût du jour avec lumière naturelle et ses DOUBLES VASQUES !!La terrasse se veut cocooning avec son mix partie ouverte pour profiter de l'air frais d'été avec un bon livre sous la pergola. Le second coin quant à lui se veut plus intimiste et jardin d'hiver, mais il n'est pas interdit de s'y balader l'été. La climatisation réversible a été pensée en ce rez-de-chaussée par ouverture électrique quant à lui été pensé pour le parcage de 3 voitures et le bricolage (environ 75m2), est agrémenté d'un coin buanderie et sus une petite courette ouverte, mais d'intérieur donne sur plusieurs espaces de stockage, la création d'un studio avec sortie indépendante est totalement envisageable.Pour l'énergie, la décision reste au choix de l'acquéreur selon contexte : thermique ou au gaz les deux sont à jour et bien vous est présenté au prix de 219000 euros avec honoraire à la charge du vendeur.Performance énergétique D.Emission de gaz à effet de serre D.Consommation énergétique estimé entre 1680 euros et 2330 euros /informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Romain DUMAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon - .
SIRET : -
adresse : 69930 SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET
