Exclusivité Martinez Immobilier - Saint-Priest Manissieux Martinez Immobilier vous propose cette maison contemporaine "Coup de Coeur" de 145m² habitables sur son terrain clos de 1052m² dans le secteur prisé de Manissieux. Votre futur bien se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (transports en communs, écoles, commerces et accès autoroutiers). Cette maison est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée de 4m², une grande pièce de vie de 60m² avec salon, séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un espace Wc séparé et lave-mains, - Au sous-sol : Un espace bar et jeux de 20m², une chambre de 13m², un local de rangement, - Au premier étage (semi-étage) : un espace couloir de 5m², deux chambres de 9 à 14m² dont une avec rangements, un espace buanderie et dressing de 9m² et une salle d'eau avec double vasque, Wc suspendu et douche moderne de 7m². Un Garage de 25m² avec mezzanine complète ce bien. Cà´tés extérieurs, le bien dispose d'une terrasse carrelée, un espace potager et plusieurs espaces de rangement. Le terrain est piscinable. Système de chauffage mixte : gaz de ville avec chauffage au sol pour le Rez-de-chaussée, électrique, bois et climatisation réversible dans le couloir à l'étage. Fenàªtres double vitrage en aluminium et volets solaires installés en 2020. Pas de travaux à prévoir dans cette maison entièrement modernisée. Montant de la taxe foncière : 1 546 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 620 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91148080400010
adresse : 14 impasse beau vallon 69800 SAINT PRIEST
