La Team MAUGE vous propose :Cette très jolie maison de charme située dans le quartier très prisé de Manissieux à St Priest, à proximité direct du collège de La Xavière et à quelques minutes à pied des commerces. Vous serez séduits par sa luminosité etsa rénovation complète avec de très belles prestations. Un bien idéal pour une famille grâce à son agencement, ses 4 chambres et son espace rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 40m²- 2 chambres de 11m² et 8, 86m²- Salle de bain avec WC de 5m²A l\'étage :- Espace bureau/palier de 8m²- 2 chambres dont une avec placard mural de 15, 70m² et 15, 50m² (au sol)- Salle d\'eau avec WC de 10m² (au sol)Les caractéristiques de ce bien :- Maison des années 1950- Rénovation complète en 2017 et 2023- Environ 114m² habitable au sol- Cave 27m²- 4 chambres et possibilité de faire un espace bureau sur le pallier à l\'étage- Grand placard mural dans la pièce de vie- Portail motorisé- Fenàªtres en double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Chauffage électrique par radiateurs à inertie (Atlantic) de 2022- Climatisation réversible- VMC double flux- Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles- Fibre- Visiophone- Taxe foncière de 1105€- Relié au tout à l\'égout- Collège et commerce à proximité à pied- DPE 168 (C), GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques entre 1320€ et 1830€ (années de référence 2021, 2022, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.géo- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.A très vite!La Team MAUGENotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !--Sandrine CUZIN (EI)Agent Commercial ImmobilierRSAC délivré à Vienne--MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne
