La Team MAUGE vous présente cette charmante maison située en fond d\'impasse en plein c?ur du village de Toussieu au calme espace extérieur sur un terrain plat et piscinable de 1000 m² est idéal pour profiter des beaux grand garage pouvant accueillir 2 voitures, sa salle de réception transformable en chambre et son atelier en font un bien aux multitudes possibilités.Idéalement située à quelques pas du centre du village, vous pourrez accéder aux commerces et aux écoles à pieds très rez-de-chaussée en sous sol complet de 90m² :- Garage pour 2 voitures- Possibilité de transformer une pièce de réception en une nouvelle chambre de 15m²- Salle d\'eau avec wc- AtelierAu premier étage :- Cuisine : 12m²- Salon séjour ouvert sur balcon avec parquet massif en chevron: 30m²- Dégagement avec grand placard- Chambres dont une avec placard mural : 12m²_11m²- Salle de bains : 4, 62m²- WC séparéLes caractéristiques de ce bien :- Maison des années 1970 très lumineuse- Surface habitable de 105 m² environ- Sous sol complet avec hauteur sous plafond à 2, 50m- Terrain de 1000 m² piscinable, entièrement plat, très agréable.- Possibilité d\'ouvrir le salon et la cuisine- Système de chauffage par radiateurs électriques- Conduit pour poàªle à bois ou poàªle à Granules- Double vitrage PVC oscillo-battant avec volets en bois battants- Exposition terrasse plein sud- Lotissement sans charge et sans assemblée générale.- Ecoles maternelle et primaire à 700m- Collège à 1, 2km- Transport en commun à 2 minutes à pieds direction St Pierre et St priest- Montant de la taxe foncière de 1113€- A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 170€/Mois d\'électricité-DPE 505 (G) GES 17 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2470€ et 3380€ (année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -?logement à consommation énergétique excessive?- Honoraires charge vendeurPour plus d\'informations, nous vous remercions de contacter KathleenEXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au .A très vite !La Team MAUGE ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. délivré à VienneMAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne
