** SOUS COMPROMIS**Je vous présente cette charmante maison de type T3 d'environ 60m² (carrez) avec beaucoup de potentiel, pour une famille, un jeune couple avec ou sans enfant, premier investissement ou investisseurs?Situé dans un quartier très calme et bien desservi à Vaulx en Velin.Accès rapide aux écoles, parcs, commerces, centre ville et transports en communs.Maison dispose d'un bel espace extérieur, terrasses, abri de jardin, place de stationnement.L'intérieur de la maison se compose de la manière suivante :- Un sas d'entrée- Grande Cuisine ouverte sur salon- 2 belles Chambres- Une salle de bain avec wc- Le petit plus : Accès aux combles aménager pour plus de rangement et pouvant àªtre utiliser différemment.Type de chauffage climatisation réversible ou chauffage élpour plus de confort, vous aurez accès également au sous-sol d'environ 60m² (avec 4 pièces à aménager selon vos envies)tout la maison comptabilise d'une surface totale d'environ 99m².Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, totalement rénover en 2022, .C'est pràªt à vivre, tout simplement !Prix : 265 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)investissement malin pour un bonheur sans limite.Possibilité d'agrandissement :Envie de voir plus grand ? Cette maison offre également la possibilité d'étendre ses horizons en créant un niveau supplémentaire selon vos envies et besoins (Demande acceptée auprès de la mairie).Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.Votre bonheur n'attend que vous !Performance énergétique et climatique :DPE : F et GES : CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 13 Chemin Jean Baptiste Poquelin 69120 VAULX EN VELIN
