Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURE ! Maison contemporaine de PLAIN-PIED Très Bon Etat et SANS VIS-A-VIS de 198 m2 sur 2000m2 de terrain plat, piscinable située dans la charmante commune de Frans, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saà´ne et à 35 minutes de Lyon. Commerces de proximité : centre Commercial INTERMARCHE à 2 minutes. Caractéristiques de cette maison : - Maison de plain-pied Superficie : 154 m² habitables + grand garage de 44 m² - Terrain de 2000 m², plat, piscinable et facile d'entretien - Etat : Très bon état, bien entretenue, indépendante et sans vis-à -vis - DPE : Bon DPE D Atouts de la maison : - Lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitrées - Espaces généreux et fonctionnels, sans perte de place (voir plan et surfaces des pièces) - Cuisine indépendante spacieuse de 13 m², entièrement équipée - Salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, donnant sur une véranda climatisée de 29 m² - 3 belles chambres (10, 13 et 14 m²) avec possibilité d'une 4ème chambre - Buanderie de 10 m², salle d'eau et toilettes séparées - Dressing - Fibre Optique Extérieur : - Belle terrasse aménagée et ombragée, parfaite pour vos moments de détente - Grand garage isolé et nombreuses places de stationnement Equipements : - Véranda en double vitrage aluminium - Chaudière à condensation gaz FRISQUET et adoucisseur récents - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine et terrasse récemment rénovées - Volets roulants électriques, double vitrage bois et aluminium - Portail électrique et interphone - Climatisation Environnement : Située dans un secteur recherché et verdoyant, cette maison est à 15 minutes de Villefranche-sur-Saà´ne et à 35 minutes de Lyon, avec un accès à l'autoroute à seulement 7 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo
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